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Nel caso di cessione dell’immobile locato il locatore subentra il nuovo proprietario-cessionario. Tribunale , Teramo , 17/06/2014 , n. 884.

15 Marzo 2019 | Avvocato Massimiliano Castagna | Diritto Civile, News

La problematica della cessione di un immobile locato è molto chiara dalla disposizione legislativa, ma qualche Tribunale è dovuto intervenire sull’argomento. La successione del contratto di locazione, nel caso di trasferimento di proprietà dell’immobile, si trasferisce dal venditore e all’acquirente dell’immobile. Il terzo acquirente tenuto a rispettare la locazione subentra, dal giorno del suo acquisto, nei diritti e nelle... Leggi Tutto

Bollette pesanti il fornitore deve provare il consumo. Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 3, ordinanza 13 dicembre 2018 – 6 marzo 2019, n. 6562

14 Marzo 2019 | Avvocato Massimiliano Castagna | Diritto Civile, News

La Cassazione interviene sulle fatture contestate per utenze con importi rilevanti, che non giustificano il consumo dell’utente. La Corte conferma una violazione dell’art. 2697 c.c..  La società che eroga il bene o servizio avrà l’onere di dimostrare la corretta funzionalità del contatore relativo all’impianto di erogazione. La Corte  osserva in merito alla rilevazione dei consumi mediante contatore è assistita da... Leggi Tutto

Della macchia d’olio sull’asfalto non è responsabile il Comune (Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 3, ordinanza 13 dicembre 2018 – 20 febbraio 2019, n. 4963).

13 Marzo 2019 | Avvocato Massimiliano Castagna | Diritto Civile, News

Un privato cittadino ha agito in giudizio nei confronti del Comune di Brindisi per ottenere il risarcimento dei danni subiti in seguito ad un incidente stradale avvenuto in una via cittadina, mentre si trovava alla guida del proprio motociclo. La Corte, confermando l’interpretazione del Tribunale, ha escluso la responsabilità del comune convenuto e ritenuto dimostrata la sussistenza di una ipotesi... Leggi Tutto

Investimento di pedone ed onere probatorio a carico del conducente. Tribunale Torre Annunziata, 04/02/2019, n.276.

12 Marzo 2019 | Avvocato Massimiliano Castagna | Diritto Civile, News

In caso di investimento di un pedone, perché possa essere esclusa la responsabilità del conducente, è necessario che lo stesso si sia trovato, per motivi estranei ad ogni suo obbligo di diligenza, nella oggettiva impossibilità di avvistare il pedone e di osservarne tempestivamente i movimenti, attuati in modo rapido ed inatteso; occorre inoltre che nessuna infrazione alle norme della... Leggi Tutto

Nelle clausole vessatorie la Cassazione spiega quando serve il consenso esplicito del contraente debole.

11 Marzo 2019 | Avvocato Massimiliano Castagna | Diritto Civile, News

La Cassazione con ordinanza 17939/2018 si esprime ancora sulla validità delle clausole vessatorie. Infatti, in alcuni casi, il contenuto di una determinata clausola può essere gravoso per il contraente debole perché limita i suoi diritti o cede determinate facoltà al contraente forte, e pertanto tali clausole non sempre sono efficaci. In particolare, in base all’articolo 1341 del codice civile... Leggi Tutto

Le garanzie per chi compra casa e il nuovo codice della crisi.

8 Marzo 2019 | Avvocato Massimiliano Castagna | Diritto Civile, News

Il notaio dovrà indicare, nel contratto preliminare, gli estremi della fideiussione; nell’atto di trasferimento della proprietà, dovranno essere indicati gli estremi della polizza assicurativa postuma decennale. Il d.lgs. n. 14/2019 recante Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza in attuazione della l. n. 155/2017 pubblicato in G.U. 14 febbraio 2019, n. 38 con il quale è stata modificata la disciplina contenuta... Leggi Tutto

BREVE DISAMINA DEL TRUST TUTELA DEL PATRIMONIO ANCHE PREVEDENDO IL TRAPASSO GENERAZIONALE

7 Marzo 2019 | Avv. Paola Mariani | Diritto Civile, News

Origine e disciplina Il trust è un istituto di origine anglosassone, non disciplinato dalla legge italiana, che tuttavia si è obbligato a riconoscerlo, in presenza di certe condizioni, avendo sottoscritto la Convenzione de L’Aja, del 1° luglio 1985, ratificata con la legge 16 ottobre 1989, n. 364, entrata in vigore il 1° gennaio 1992. Tassazione. Di recente il Parlamento Italiano, con la legge... Leggi Tutto

Comunione: sono illegittimi i lavori eseguiti solo da alcuni comproprietari che hanno alterato la destinazione del bene in comunione. Tribunale Rieti, 04/02/2019, n.100

6 Marzo 2019 | Avvocato Massimiliano Castagna | Diritto Civile, News

Va dichiarata l’illegittimità, perché in violazione dell’art. 1102, I co., c.c., dei lavori eseguiti solo da alcuni comproprietari che abbiano palesemente alterato la destinazione dell’area in comunione – originariamente un’aia lastricata in ciottoli e destinata al passaggio di uomini e veicoli a sola trazione animale, in seguito trasformata in una vera e propria strada con passaggio anche di mezzi... Leggi Tutto

Agli animali domestici spetta l’affido condiviso. (Tribunale ordinario di Sciacca, sez. Unica, decreto 19 febbraio).

5 Marzo 2019 | Avvocato Massimiliano Castagna | Diritto Civile, News

Una coppia che si vuole separare, litiga su tutto e non riesce neanche a mettersi d’accordo sulla sistemazione degli animali di casa ed il  giudice applica le norme previste per l’affido dei figli.  L’ordinanza è senza precedenti nel panorama giurisprudenziale italiano poiché, a fronte di un procedimento per separazione giudiziale, il giudice dispone sull’affidamento degli animali domestici, determinandone i tempi... Leggi Tutto

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